Sobald das neue Verwaltungsgebäude des Pharma Konzerns steht, wird das 1973 entstandene Gebäude mit der silbrig glänzenden Fassade am Weddingplatz abgerissen. Das ufo-artige Gebilde ist nicht mehr zeitgemäß und würde sich nicht an das neue Stadtbild einfügen.

Neben den Hektar großen Anlagen von Bayer Schering und des BND’s sowie Quartier Heidestraße werden auch Gelder in Parkanlagen am Nordhafen gesteckt. Ziel ist es, Teile des Areals auch für die Öffentlichkeit und dem Tourismus zugänglich zu machen.

Die Bauarbeiten am Nordhafen werden voraussichtlich 2011 beginnen. Während dessen rechnet Bayer Schering mit der Fertigstellung des Pharma Campuses in 2040, also in knapp 30 Jahren. Die lange Zeit verdeutlicht, wie groß das Projekt ist. Anders bei der BND Zentrale, welche bereits im März 2010 Richtfest hatte und voraussichtlich 2014 fertig gestellt wird.

Mitten in dieser wirtschaftlichen Anlage, entstehen neue, herausragende Wohnprojekte entlang der Scharnhorststraße und Kieler Straße. Dazu zählen diverse Immobilienprojekte der Meermann Immobilien GmbH, sowie exklusive Townhäuser in der Kieler Straße direkt an der Panke und dem Seller Park. Der neue Wohnraum liegt ruhig im Grünen und direkt am Wasser im eigentlich, turbulenten Berlin Mitte. Eine gute Chance für Angestellte des neuen Wirtschafts-Areals. “Es könnte nicht besser sein! Stellen Sie sich vor, Sie könnten Ihr Auto stehen lassen und stattdessen in nur 15 Minuten zu Fuß zur Arbeit gehen oder in 5 Minuten mit dem Fahrrad. Der zeitliche Faktor gibt den Menschen, die hier leben werden, erheblich die Freizeit zurück, die Sie vorher für lange Arbeitswege verloren haben.” So der Agromex Geschäftsführer Oliver Hirt aus Leipzig.

Europacity – Quartier Heidestraße
Fläche: 40ha, 600.000 Quadratmeter
Nutzung: Ölkonzern Zentrale, Offices, Shopping, Wohnen und Kultur
Fertigstellung: geplant 2012
Kosten: ca. 1,2 Milliarden Euro

BND-Zentrale
Fläche: 10 ha, 150.000 Quadratmeter
Nutzung: Bundesnachrichtendienst, Bundesamt für Verfassungsschutz, Militärischer Abschirmdienst
Fertigstellung: geplant 2014
Kosten: 1,4 Milliarden Euro

Bayer Schering Areal
Fläche: 18 ha, 270.000 Quadratmeter
Nutzung: Pharma Campus
Fertigstellung: 2040
Kosten: ca. 500 Millionen Euro

Nutzt man die Funktion links oben in der Ecke “Route berechnen” und bekommt man ein Gefühl für Entfernungen zu bekannten Hotspots der Stadt oder zum Kiez. Weitere Fotos in Verbindung zu Google Maps findet man auf Panoramio.

Die Bodenplatte ist das Fundament der Townhäuser und somit das wichtigste Bauelement. Die Bodenplatte wird mit vielen Baustahlmatten ausgelegt und mit Beton fest verbunden, um die schweren Lasten wie Stahlträger, Betonwände und Panoramafenster tragen zu können. Tonnen von Baustahl bilden später die Bewehrung der Bodenplatte der Townhäuser.

Das Bild ist im Querschnitt fotografiert und deutet die hintere Hälfte der Bodenplatte an. Dieser Teil wird später der Kellerraum (Weinkeller) und der Hauswirtschaftsraum in dem die Energie Ressourcen (Solarenergie, Erdwärme, Brennwerttherme) miteinander verknüpft werden.
Dabei sind gut die elf Wohneinheiten nach hinten zu erkennen. Die beiden herausstehenden Rohre sind die bereits verknüpften Erdwärme Löcher, welche eine Tiefe von 99 m haben. Die Erdwärmesonden entziehen Wärme unmittelbar aus dem Erdreich. Sole-/Wasserwärmepumpen ermöglichen die Nutzung dieser Erdwärme und arbeiten in zwei Systemkreisläufen. Mehr Informationen zu Erdwärme und dem Energiekonzept finden Sie unter Ausstattung auf www.hafenquartier-mitte.com

Leider behindert die aktuelle Wettersituation die weiteren Bauarbeiten an der Bodenplatte. Die Fertigstellung der Townhäuser steht trotzdem bereits fest und sollen zum Oktober 2010 schlüsselfertig sein.

Versteckte Boutiquen und Jungdesigner kann man hier konzentriert finden. Junge Familien lieben den Prenzlauer Berg. Sie können bedenkenlos ihre Kinder auf den unzähligen Spielplätzen spielen lassen und selbst Abends noch einen guten Wein trinken gehen. “Ein guter Mix! Relaxen, Galerien und Bars. Es ist noch nicht so gesattled wie Berlin Mitte und nicht so großbürgerlich wie der Westen. Er ist ein bisschen alternativ und vor allem international. Der Prenzlauer Berg ist als Bezirk noch nicht so fertig, bietet jedoch sehr viel mehr Szene und Kultur.” So eine junge Mutter aus Prenzlauer Berg.

Da liegt es nahe, dass viele Jung-Familien nach Prenzlauer Berg ziehen wollen. Entweder in eine Mietwohnung oder am besten gleich im eigenen Heim. Viele Immobilienbüros erkannten schon früh das Potential des Bezirks und bauen seit geraumer Zeit die chicen, alten Häuser aus der Gründerzeit und sanieren diese vollständig. Klassische Architektur trifft jungen Zeitgeist.

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erstellt am 16.09.2009